Huiswaardemeter
Straatbeeld van Crommen Camp 46, 4161AW Heukelum

Woningwaarde Crommen Camp 46

4161AW Heukelum

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.912
+2,7%
[ € 580.723 – € 739.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.534[ € 641.583 – € 709.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Crommen Camp 46 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.912 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,2%
+€ 17.17112 maanden +2,7%
€ -7.73012 mnd vs. NL -1,2%
Crommen Camp 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.912 voor Crommen Camp 46 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crommen Camp 46 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.534. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.912.

Verwachte verkoopprijs Crommen Camp 46
€ 672.534[ € 641.583 – € 709.118 ]
Verkoper houdt over€ 663.886−€ 8.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.135+€ 15.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.886

Wat is de vraagprijs?

Crommen Camp 46 in Heukelum staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Vraagprijs Crommen Camp 46
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crommen Camp 46 adviseren wij in een bod van € 672.534, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.912+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.534+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.161+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crommen Camp 46 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crommen Camp 46 in Heukelum bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 659.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crommen Camp 46

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.912
Verwachte verkoopprijs€ 672.534
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtUitbreiding Heukelum→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Heukelum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Uitbreiding Heukelum

Uitbreiding Heukelum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezander 3, 4161BR Heukelum
Bezander 3
1985 · 154 m²
€ 633.665
Straatbeeld van Ringovenlaan 25, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 25
1986 · 144 m²
€ 534.712
Straatbeeld van Hoeghen Camp 3, 4161BE Heukelum
Hoeghen Camp 3
1979 · 131 m²
€ 582.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crommen Camp 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.912 duidelijk in het hogere segment van Uitbreiding Heukelum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Crommen Camp 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crommen Camp 46 in Heukelum.

Wat is Crommen Camp 46 in Heukelum waard?
Crommen Camp 46 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.912 (bandbreedte € 580.723 – € 739.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Heukelum.
Wat is de vraagprijs van Crommen Camp 46 in Heukelum?
Crommen Camp 46 in Heukelum staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Crommen Camp 46 in Heukelum?
Voor Crommen Camp 46 adviseren wij een bod van € 672.534 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crommen Camp 46 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Crommen Camp 46 in Heukelum bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crommen Camp 46 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crommen Camp 46 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crommen Camp 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Heukelum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Crommen Camp 46 ligt rond € 659.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crommen Camp 46?
Huishoudens in de buurt van Crommen Camp 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Heukelum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.