Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringovenlaan 25, 4161BS Heukelum

Woningwaarde Ringovenlaan 25

4161BS Heukelum

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.863
+2,0%
[ € 470.679 – € 599.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.416[ € 496.295 – € 548.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.606[ € 520.117 – € 574.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringovenlaan 25 in Heukelum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.863 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds juli +0,2%
+€ 10.50412 maanden +2,0%
€ -8.01712 mnd vs. NL -1,5%
Ringovenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.863 voor Ringovenlaan 25 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringovenlaan 25 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.606. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.863.

Verwachte verkoopprijs Ringovenlaan 25
€ 547.606[ € 520.117 – € 574.867 ]
Verkoper houdt over€ 540.332−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.708+€ 13.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringovenlaan 25 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Ringovenlaan 25
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 522.416[ € 496.295 – € 548.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 769.833[ € 550.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringovenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 547.606, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.416 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.863+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.606+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.986+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringovenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 522.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringovenlaan 25 in Heukelum bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 534.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringovenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.863
Verwachte verkoopprijs€ 547.606
Verwachte vraagprijs€ 522.416
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtUitbreiding Heukelum→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Heukelum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Uitbreiding Heukelum

Uitbreiding Heukelum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeghen Camp 3, 4161BE Heukelum
Hoeghen Camp 3
1979 · 141 m²
€ 582.538
Straatbeeld van Voorste Gewind 20, 4161AC Heukelum
Voorste Gewind 20
1968 · 99 m²
€ 441.813
Straatbeeld van Ringovenlaan 42, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 42
1994 · 88 m²
€ 382.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.863 zit Ringovenlaan 25 in het middensegment van Uitbreiding Heukelum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ringovenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringovenlaan 25 in Heukelum.

Wat is Ringovenlaan 25 in Heukelum waard?
Ringovenlaan 25 in Heukelum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.863 (bandbreedte € 470.679 – € 599.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Heukelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringovenlaan 25 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Ringovenlaan 25 in Heukelum is in augustus 2026 € 522.416 (bandbreedte € 496.295 – € 548.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringovenlaan 25 in Heukelum?
Voor Ringovenlaan 25 adviseren wij een bod van € 547.606 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringovenlaan 25 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Ringovenlaan 25 in Heukelum bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringovenlaan 25 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringovenlaan 25 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringovenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Heukelum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Ringovenlaan 25 ligt rond € 534.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringovenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Ringovenlaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Heukelum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.