Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spijkse Kweldijk 52, 4211CZ Spijk

Woningwaarde Spijkse Kweldijk 52

4211CZ Spijk

230 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.109.721
+2,0%
[ € 976.554 – € 1.242.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.278[ € 1.036.714 – € 1.145.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.128.475[ € 1.071.962 – € 1.184.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkse Kweldijk 52 in Spijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.109.721 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds juli +0,2%
+€ 21.79412 maanden +2,0%
€ -16.63212 mnd vs. NL -1,5%
Spijkse Kweldijk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.109.721 voor Spijkse Kweldijk 52 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkse Kweldijk 52 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.128.475. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.109.721.

Verwachte verkoopprijs Spijkse Kweldijk 52
€ 1.128.475[ € 1.071.962 – € 1.184.801 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.812−€ 13.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.153.195+€ 24.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.128.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkse Kweldijk 52 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkse Kweldijk 52
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 1.091.278[ € 1.036.714 – € 1.145.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 769.833[ € 550.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkse Kweldijk 52 adviseren wij in een bod van € 1.128.475, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.278 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.109.721+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.128.475+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.899+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkse Kweldijk 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.278 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkse Kweldijk 52 in Spijk bedragen € 5.649 per maand bij een woningwaarde van € 1.109.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.427
OZB€ 87
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.953.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkse Kweldijk 52

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.109.721
Verwachte verkoopprijs€ 1.128.475
Verwachte vraagprijs€ 1.091.278
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vonklaan 3, 4211BS Spijk
Burgemeester Vonklaan 3
1938 · 86 m²
€ 402.299
Straatbeeld van Plantagestraat 13, 4211BT Spijk
Plantagestraat 13
1967 · 87 m²
€ 332.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkse Kweldijk 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.109.721 duidelijk in het hogere segment van Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spijkse Kweldijk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkse Kweldijk 52 in Spijk.

Wat is Spijkse Kweldijk 52 in Spijk waard?
Spijkse Kweldijk 52 in Spijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.109.721 (bandbreedte € 976.554 – € 1.242.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkse Kweldijk 52 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Spijkse Kweldijk 52 in Spijk is in augustus 2026 € 1.091.278 (bandbreedte € 1.036.714 – € 1.145.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkse Kweldijk 52 in Spijk?
Voor Spijkse Kweldijk 52 adviseren wij een bod van € 1.128.475 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkse Kweldijk 52 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkse Kweldijk 52 in Spijk bedragen € 5.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.109.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.427 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkse Kweldijk 52 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkse Kweldijk 52 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 21.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkse Kweldijk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Spijkse Kweldijk 52 ligt rond € 1.109.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkse Kweldijk 52?
Huishoudens in de buurt van Spijkse Kweldijk 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.