Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Herman de Grootweg 38

3201AB Spijkenisse

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.946Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.243
+5,2%
[ € 118.134 – € 150.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.755[ € 123.267 – € 136.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.886[ € 131.772 – € 145.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Herman de Grootweg 38 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.243 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,4%
+€ 6.64412 maanden +5,2%
+€ 1.70112 mnd vs. NL +1,3%
Ir. Herman de Grootweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.243 voor Ir. Herman de Grootweg 38 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Herman de Grootweg 38 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.886. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 134.243.

Verwachte verkoopprijs Ir. Herman de Grootweg 38
€ 138.886[ € 131.772 – € 145.644 ]
Verkoper houdt over€ 136.108−€ 2.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.814+€ 4.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Herman de Grootweg 38 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.881 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Herman de Grootweg 38
Onder gem. in De ElementenBoven gem.
€ 129.755[ € 123.267 – € 136.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.881[ € 1.786 – € 1.975 ]
Gem. vraagprijs in De Elementen
€ 617.250[ € 379.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Herman de Grootweg 38 adviseren wij in een bod van € 138.886, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 129.755 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.243+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.886+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.830+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Herman de Grootweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 129.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Herman de Grootweg 38 in Spijkenisse bedragen € 732 per maand bij een woningwaarde van € 134.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 656
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 732
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Herman de Grootweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte1.072 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.243
Verwachte verkoopprijs€ 138.886
Verwachte vraagprijs€ 129.755
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Haven-Noord
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Haven-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Haven-Noord

Bedrijventerrein Haven-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.243 is Ir. Herman de Grootweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Haven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ir. Herman de Grootweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Herman de Grootweg 38 in Spijkenisse.

Wat is Ir. Herman de Grootweg 38 in Spijkenisse waard?
Ir. Herman de Grootweg 38 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.243 (bandbreedte € 118.134 – € 150.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Haven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Herman de Grootweg 38 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Ir. Herman de Grootweg 38 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 129.755 (bandbreedte € 123.267 – € 136.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Herman de Grootweg 38 in Spijkenisse?
Voor Ir. Herman de Grootweg 38 adviseren wij een bod van € 138.886 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Herman de Grootweg 38 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Herman de Grootweg 38 in Spijkenisse bedragen € 732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 656 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Herman de Grootweg 38 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Herman de Grootweg 38 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 6.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Herman de Grootweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Haven-Noord is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Herman de Grootweg 38 ligt rond € 134.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Herman de Grootweg 38?
Huishoudens in de buurt van Ir. Herman de Grootweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).