Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 16

3201AS Spijkenisse

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.502
+5,2%
[ € 195.802 – € 249.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.201[ € 204.441 – € 225.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.050[ € 218.343 – € 241.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 16 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.502 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,4%
+€ 11.01212 maanden +5,2%
+€ 2.81912 mnd vs. NL +1,3%
Stationsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.502 voor Stationsstraat 16 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 16 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.050. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.502.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 16
€ 230.050[ € 218.343 – € 241.326 ]
Verkoper houdt over€ 226.269−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.801+€ 6.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 16 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 16
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 215.201[ € 204.441 – € 225.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 403.098[ € 276.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 230.050, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.201 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.502+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.050+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.553+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 215.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 16 in Spijkenisse bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 222.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.502
Verwachte verkoopprijs€ 230.050
Verwachte vraagprijs€ 215.201
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidpassage 138, 3201DG Spijkenisse
Zuidpassage 138
2011 · 50 m²
€ 293.344
Straatbeeld van Zuidpassage 144, 3201DG Spijkenisse
Zuidpassage 144
2011 · 50 m²
€ 293.371
Straatbeeld van Zuidpassage 146, 3201DG Spijkenisse
Zuidpassage 146
2011 · 50 m²
€ 286.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.502 is Stationsstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 16 in Spijkenisse.

Wat is Stationsstraat 16 in Spijkenisse waard?
Stationsstraat 16 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.502 (bandbreedte € 195.802 – € 249.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 16 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 16 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 215.201 (bandbreedte € 204.441 – € 225.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 16 in Spijkenisse?
Voor Stationsstraat 16 adviseren wij een bod van € 230.050 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 16 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 16 in Spijkenisse bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 16 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 16 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 16 ligt rond € 222.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.