Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 32

3201AS Spijkenisse

Te koop
57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.205
+4,5%
[ € 226.340 – € 288.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.662[ € 252.463 – € 279.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 32 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.205 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds juli +0,4%
+€ 11.12812 maanden +4,5%
+€ 2.43612 mnd vs. NL +1,0%
Stationsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.205 voor Stationsstraat 32 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 32 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.662. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.205.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 32
€ 265.662[ € 252.463 – € 279.038 ]
Verkoper houdt over€ 261.490−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.125+€ 7.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.490

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 32 in Spijkenisse staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 32
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 357.950[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 265.662, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.205+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.662+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.945+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 32 in Spijkenisse bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 257.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.205
Verwachte verkoopprijs€ 265.662
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorsstraat 44, 3201DB Spijkenisse
Gorsstraat 44
2011 · 87 m²
€ 331.993
Straatbeeld van Tweede Kooistraat 19, 3201VX Spijkenisse
Tweede Kooistraat 19
2026 · 113 m²
€ 183.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.205 is Stationsstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 32 in Spijkenisse.

Wat is Stationsstraat 32 in Spijkenisse waard?
Stationsstraat 32 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.205 (bandbreedte € 226.340 – € 288.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 32 in Spijkenisse?
Stationsstraat 32 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 32 in Spijkenisse?
Voor Stationsstraat 32 adviseren wij een bod van € 265.662 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 32 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 32 in Spijkenisse bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 32 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 32 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 11.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 32 ligt rond € 257.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.