Huiswaardemeter

Woningwaarde D. Schellincxstraat 31

3201KA Spijkenisse

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.023
+5,2%
[ € 542.100 – € 689.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.970[ € 572.822 – € 633.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.048[ € 601.463 – € 664.775 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Schellincxstraat 31 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.023 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,4%
+€ 30.48912 maanden +5,2%
+€ 7.80512 mnd vs. NL +1,3%
D. Schellincxstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.023 voor D. Schellincxstraat 31 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Schellincxstraat 31 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.048. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.023.

Verwachte verkoopprijs D. Schellincxstraat 31
€ 631.048[ € 601.463 – € 664.775 ]
Verkoper houdt over€ 622.856−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.819+€ 14.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. Schellincxstraat 31 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs D. Schellincxstraat 31
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 602.970[ € 572.822 – € 633.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Schellincxstraat 31 adviseren wij in een bod van € 631.048, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 602.970 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.023+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.048+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.600+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Schellincxstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 602.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Schellincxstraat 31 in Spijkenisse bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 616.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Schellincxstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.023
Verwachte verkoopprijs€ 631.048
Verwachte vraagprijs€ 602.970
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVierambachten→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierambachten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (29%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vierambachten

Vierambachten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. van Dintelstraat 8, 3201KX Spijkenisse
E. van Dintelstraat 8
2001 · 163 m²
€ 434.345
Straatbeeld van J. Kluitstraat 18, 3201KW Spijkenisse
J. Kluitstraat 18
2001 · 153 m²
€ 448.067
Straatbeeld van D. Schellincxstraat 9, 3201KA Spijkenisse
D. Schellincxstraat 9
1998 · 119 m²
€ 498.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D. Schellincxstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.023 duidelijk in het hogere segment van Vierambachten. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over D. Schellincxstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Schellincxstraat 31 in Spijkenisse.

Wat is D. Schellincxstraat 31 in Spijkenisse waard?
D. Schellincxstraat 31 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.023 (bandbreedte € 542.100 – € 689.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierambachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. Schellincxstraat 31 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van D. Schellincxstraat 31 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 602.970 (bandbreedte € 572.822 – € 633.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Schellincxstraat 31 in Spijkenisse?
Voor D. Schellincxstraat 31 adviseren wij een bod van € 631.048 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Schellincxstraat 31 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van D. Schellincxstraat 31 in Spijkenisse bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Schellincxstraat 31 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Schellincxstraat 31 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Schellincxstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierambachten is € 356.000. De geschatte marktwaarde van D. Schellincxstraat 31 ligt rond € 616.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Schellincxstraat 31?
Huishoudens in de buurt van D. Schellincxstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierambachten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.