Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Plokkerstraat 36

3201KG Spijkenisse

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.204
+5,2%
[ € 474.500 – € 603.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.900[ € 497.705 – € 550.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.400[ € 526.572 – € 582.001 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Plokkerstraat 36 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.204 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,4%
+€ 26.68712 maanden +5,2%
+€ 6.83112 mnd vs. NL +1,3%
W. Plokkerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.204 voor W. Plokkerstraat 36 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Plokkerstraat 36 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.400. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 539.204.

Verwachte verkoopprijs W. Plokkerstraat 36
€ 554.400[ € 526.572 – € 582.001 ]
Verkoper houdt over€ 547.052−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.638+€ 13.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Plokkerstraat 36 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs W. Plokkerstraat 36
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 523.900[ € 497.705 – € 550.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Plokkerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 554.400, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.900 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.204+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.400+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.120+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Plokkerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 523.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Plokkerstraat 36 in Spijkenisse bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 539.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Plokkerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.204
Verwachte verkoopprijs€ 554.400
Verwachte vraagprijs€ 523.900
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVierambachten→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierambachten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (29%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vierambachten

Vierambachten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. van Dintelstraat 8, 3201KX Spijkenisse
E. van Dintelstraat 8
2001 · 163 m²
€ 434.345
Straatbeeld van J. Kluitstraat 18, 3201KW Spijkenisse
J. Kluitstraat 18
2001 · 153 m²
€ 448.067
Straatbeeld van D. Schellincxstraat 9, 3201KA Spijkenisse
D. Schellincxstraat 9
1998 · 119 m²
€ 498.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W. Plokkerstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.204 duidelijk in het hogere segment van Vierambachten. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over W. Plokkerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Plokkerstraat 36 in Spijkenisse.

Wat is W. Plokkerstraat 36 in Spijkenisse waard?
W. Plokkerstraat 36 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.204 (bandbreedte € 474.500 – € 603.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierambachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Plokkerstraat 36 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van W. Plokkerstraat 36 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 523.900 (bandbreedte € 497.705 – € 550.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Plokkerstraat 36 in Spijkenisse?
Voor W. Plokkerstraat 36 adviseren wij een bod van € 554.400 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Plokkerstraat 36 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van W. Plokkerstraat 36 in Spijkenisse bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Plokkerstraat 36 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Plokkerstraat 36 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Plokkerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierambachten is € 356.000. De geschatte marktwaarde van W. Plokkerstraat 36 ligt rond € 539.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Plokkerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van W. Plokkerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierambachten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.