Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinkseweg 29

3201KZ Spijkenisse

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.054
+5,2%
[ € 376.688 – € 479.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.010[ € 395.210 – € 436.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.446[ € 418.132 – € 462.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinkseweg 29 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.054 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,4%
+€ 21.18612 maanden +5,2%
+€ 5.42312 mnd vs. NL +1,3%
Zinkseweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.054 voor Zinkseweg 29 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinkseweg 29 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.446. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.054.

Verwachte verkoopprijs Zinkseweg 29
€ 440.446[ € 418.132 – € 462.146 ]
Verkoper houdt over€ 434.351−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.405+€ 10.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinkseweg 29 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Zinkseweg 29
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 416.010[ € 395.210 – € 436.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinkseweg 29 adviseren wij in een bod van € 440.446, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.010 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.054+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.446+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.468+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinkseweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 416.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinkseweg 29 in Spijkenisse bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 428.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinkseweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.054
Verwachte verkoopprijs€ 440.446
Verwachte vraagprijs€ 416.010
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVierambachten→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierambachten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (29%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vierambachten

Vierambachten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. Schellincxstraat 9, 3201KA Spijkenisse
D. Schellincxstraat 9
1998 · 119 m²
€ 498.693
Straatbeeld van J. Kluitstraat 18, 3201KW Spijkenisse
J. Kluitstraat 18
2001 · 153 m²
€ 448.067
Straatbeeld van E. van Dintelstraat 8, 3201KX Spijkenisse
E. van Dintelstraat 8
2001 · 163 m²
€ 434.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.054 zit Zinkseweg 29 in het middensegment van Vierambachten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zinkseweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinkseweg 29 in Spijkenisse.

Wat is Zinkseweg 29 in Spijkenisse waard?
Zinkseweg 29 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.054 (bandbreedte € 376.688 – € 479.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierambachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinkseweg 29 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Zinkseweg 29 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 416.010 (bandbreedte € 395.210 – € 436.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinkseweg 29 in Spijkenisse?
Voor Zinkseweg 29 adviseren wij een bod van € 440.446 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinkseweg 29 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zinkseweg 29 in Spijkenisse bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinkseweg 29 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinkseweg 29 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinkseweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierambachten is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Zinkseweg 29 ligt rond € 428.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinkseweg 29?
Huishoudens in de buurt van Zinkseweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierambachten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.