Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinkseweg 5

3201KZ Spijkenisse

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.884
+5,2%
[ € 322.858 – € 410.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.456[ € 337.683 – € 373.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.679[ € 359.295 – € 397.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinkseweg 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.884 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,4%
+€ 18.15812 maanden +5,2%
+€ 4.64812 mnd vs. NL +1,3%
Zinkseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.884 voor Zinkseweg 5 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinkseweg 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.679. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.884.

Verwachte verkoopprijs Zinkseweg 5
€ 378.679[ € 359.295 – € 397.116 ]
Verkoper houdt over€ 373.264−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.403+€ 9.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinkseweg 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Zinkseweg 5
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 355.456[ € 337.683 – € 373.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinkseweg 5 adviseren wij in een bod van € 378.679, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.456 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.884+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.679+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.613+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinkseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 355.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinkseweg 5 in Spijkenisse bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 366.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinkseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.884
Verwachte verkoopprijs€ 378.679
Verwachte vraagprijs€ 355.456
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVierambachten→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierambachten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (29%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vierambachten

Vierambachten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. Schellincxstraat 9, 3201KA Spijkenisse
D. Schellincxstraat 9
1998 · 119 m²
€ 498.693
Straatbeeld van E. van Dintelstraat 8, 3201KX Spijkenisse
E. van Dintelstraat 8
2001 · 163 m²
€ 434.345
Straatbeeld van J. Kluitstraat 18, 3201KW Spijkenisse
J. Kluitstraat 18
2001 · 153 m²
€ 448.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zinkseweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierambachten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zinkseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinkseweg 5 in Spijkenisse.

Wat is Zinkseweg 5 in Spijkenisse waard?
Zinkseweg 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.884 (bandbreedte € 322.858 – € 410.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierambachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinkseweg 5 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Zinkseweg 5 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 355.456 (bandbreedte € 337.683 – € 373.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinkseweg 5 in Spijkenisse?
Voor Zinkseweg 5 adviseren wij een bod van € 378.679 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinkseweg 5 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zinkseweg 5 in Spijkenisse bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinkseweg 5 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinkseweg 5 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinkseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierambachten is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Zinkseweg 5 ligt rond € 366.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinkseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Zinkseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierambachten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.