Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Witteveenlaan 34

3201LX Spijkenisse

Te koop
53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.849
+4,5%
[ € 295.547 – € 376.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.050[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Witteveenlaan 34 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.849 (€ 6.337 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds juli +0,4%
+€ 14.53112 maanden +4,5%
+€ 3.18212 mnd vs. NL +1,0%
J. Witteveenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.849 voor J. Witteveenlaan 34 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Witteveenlaan 34 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.050. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.849.

Verwachte verkoopprijs J. Witteveenlaan 34
€ 347.050[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 341.982−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.141+€ 9.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.982

Wat is de vraagprijs?

J. Witteveenlaan 34 in Spijkenisse staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Vraagprijs J. Witteveenlaan 34
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.825 – € 6.439 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 456.045[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Witteveenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 347.050, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.849+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.050+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.403+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Witteveenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Witteveenlaan 34 in Spijkenisse bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 335.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Witteveenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.849
Verwachte verkoopprijs€ 347.050
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVierambachten→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierambachten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (29%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vierambachten

Vierambachten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Kluitstraat 18, 3201KW Spijkenisse
J. Kluitstraat 18
2001 · 153 m²
€ 448.067
Straatbeeld van J. Witteveenlaan 62, 3201LX Spijkenisse
J. Witteveenlaan 62
2025 · 57 m²
€ 212.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.849 is J. Witteveenlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Vierambachten. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J. Witteveenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Witteveenlaan 34 in Spijkenisse.

Wat is J. Witteveenlaan 34 in Spijkenisse waard?
J. Witteveenlaan 34 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.849 (bandbreedte € 295.547 – € 376.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierambachten.
Wat is de vraagprijs van J. Witteveenlaan 34 in Spijkenisse?
J. Witteveenlaan 34 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.337.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Witteveenlaan 34 in Spijkenisse?
Voor J. Witteveenlaan 34 adviseren wij een bod van € 347.050 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Witteveenlaan 34 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van J. Witteveenlaan 34 in Spijkenisse bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Witteveenlaan 34 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Witteveenlaan 34 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 14.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Witteveenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierambachten is € 356.000. De geschatte marktwaarde van J. Witteveenlaan 34 ligt rond € 335.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Witteveenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van J. Witteveenlaan 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierambachten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.