Huiswaardemeter
Straatbeeld van J. Witteveenlaan 62, 3201LX Spijkenisse

Woningwaarde J. Witteveenlaan 62

3201LX Spijkenisse

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.721
+4,3%
[ € 185.434 – € 236.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.598[ € 193.418 – € 213.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.094[ € 206.957 – € 228.742 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Witteveenlaan 62 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 210.721 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds mei +0,4%
+€ 8.65012 maanden +4,3%
+€ 8112 mnd vs. NL +0,0%
J. Witteveenlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.721 voor J. Witteveenlaan 62 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Witteveenlaan 62 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.094. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.721.

Verwachte verkoopprijs J. Witteveenlaan 62
€ 218.094[ € 206.957 – € 228.742 ]
Verkoper houdt over€ 214.445−€ 3.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.606+€ 6.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Witteveenlaan 62 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs J. Witteveenlaan 62
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 203.598[ € 193.418 – € 213.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Witteveenlaan 62 adviseren wij in een bod van € 218.094, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.598 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.721+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.094+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.999+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Witteveenlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 203.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Witteveenlaan 62 in Spijkenisse bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 210.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 105.000€ 316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Witteveenlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.721
Verwachte verkoopprijs€ 218.094
Verwachte vraagprijs€ 203.598
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVierambachten→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierambachten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (5%)
D (0%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vierambachten

Vierambachten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Kluitstraat 18, 3201KW Spijkenisse
J. Kluitstraat 18
2001 · 153 m²
€ 443.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.721 is J. Witteveenlaan 62 een van de meer betaalbare woningen in Vierambachten. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J. Witteveenlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Witteveenlaan 62 in Spijkenisse.

Wat is J. Witteveenlaan 62 in Spijkenisse waard?
J. Witteveenlaan 62 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.721 (bandbreedte € 185.434 – € 236.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierambachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Witteveenlaan 62 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van J. Witteveenlaan 62 in Spijkenisse is in juni 2026 € 203.598 (bandbreedte € 193.418 – € 213.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Witteveenlaan 62 in Spijkenisse?
Voor J. Witteveenlaan 62 adviseren wij een bod van € 218.094 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Witteveenlaan 62 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van J. Witteveenlaan 62 in Spijkenisse bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Witteveenlaan 62 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Witteveenlaan 62 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.650) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Witteveenlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierambachten is € 356.000. De geschatte marktwaarde van J. Witteveenlaan 62 ligt rond € 210.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Witteveenlaan 62?
Huishoudens in de buurt van J. Witteveenlaan 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierambachten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.