Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriaan Prinslaan 61, 3201MD Spijkenisse

Woningwaarde Adriaan Prinslaan 61

3201MD Spijkenisse

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.695
+4,3%
[ € 658.852 – € 838.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.648[ € 694.116 – € 767.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.188[ € 728.128 – € 804.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Prinslaan 61 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 748.695 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds mei +0,4%
+€ 30.73412 maanden +4,3%
+€ 28812 mnd vs. NL +0,0%
Adriaan Prinslaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.695 voor Adriaan Prinslaan 61 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Prinslaan 61 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.695.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Prinslaan 61
€ 767.188[ € 728.128 – € 804.772 ]
Verkoper houdt over€ 757.499−€ 9.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.682+€ 17.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Prinslaan 61 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Prinslaan 61
Onder gem. in De ElementenBoven gem.
€ 730.648[ € 694.116 – € 767.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in De Elementen
€ 492.380[ € 339.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Prinslaan 61 adviseren wij in een bod van € 767.188, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 730.648 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.695+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.188+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.547+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Prinslaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 730.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Prinslaan 61 in Spijkenisse bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 748.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 374.000€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.661
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Prinslaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.695
Verwachte verkoopprijs€ 767.188
Verwachte vraagprijs€ 730.648
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHet Land→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Land besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Land

Het Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

79,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Japhet Hoorwegsingel 25, 3201MJ Spijkenisse
Japhet Hoorwegsingel 25
2019 · 184 m²
€ 643.388
Straatbeeld van Rederijkade 9, 3201LR Spijkenisse
Rederijkade 9
2025 · 148 m²
€ 597.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Prinslaan 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.695 duidelijk in het hogere segment van Het Land. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Prinslaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Prinslaan 61 in Spijkenisse.

Wat is Adriaan Prinslaan 61 in Spijkenisse waard?
Adriaan Prinslaan 61 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.695 (bandbreedte € 658.852 – € 838.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Prinslaan 61 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Prinslaan 61 in Spijkenisse is in juni 2026 € 730.648 (bandbreedte € 694.116 – € 767.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Prinslaan 61 in Spijkenisse?
Voor Adriaan Prinslaan 61 adviseren wij een bod van € 767.188 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Prinslaan 61 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Prinslaan 61 in Spijkenisse bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.661 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Prinslaan 61 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Prinslaan 61 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.734) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Prinslaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Land is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Prinslaan 61 ligt rond € 748.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Prinslaan 61?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Prinslaan 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Land heeft 37% van de woningen zonnepanelen.