Huiswaardemeter

Woningwaarde Condorhoek 7

3201SG Spijkenisse

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.945
+5,2%
[ € 164.512 – € 209.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.730[ € 171.694 – € 189.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.374[ € 183.541 – € 202.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Condorhoek 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.945 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,4%
+€ 9.25212 maanden +5,2%
+€ 2.36812 mnd vs. NL +1,3%
Condorhoek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.945 voor Condorhoek 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Condorhoek 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.374. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 186.945.

Verwachte verkoopprijs Condorhoek 7
€ 193.374[ € 183.541 – € 202.861 ]
Verkoper houdt over€ 189.997−€ 3.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.391+€ 6.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Condorhoek 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Condorhoek 7
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 180.730[ € 171.694 – € 189.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Condorhoek 7 adviseren wij in een bod van € 193.374, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.730 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.945+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.374+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.043+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Condorhoek 7 zal in bij een vraagprijs van € 180.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Condorhoek 7 in Spijkenisse bedragen € 992 per maand bij een woningwaarde van € 186.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 914
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 992
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Condorhoek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.945
Verwachte verkoopprijs€ 193.374
Verwachte vraagprijs€ 180.730
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-1→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (39%)
C (36%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Hoek-1

De Hoek-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhoek 7, 3201SN Spijkenisse
Valkhoek 7
1980 · 95 m²
€ 303.125
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Straatbeeld van Scholeksterhoek 7, 3201JL Spijkenisse
Scholeksterhoek 7
1980 · 60 m²
€ 165.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.945 is Condorhoek 7 een van de meer betaalbare woningen in De Hoek-1. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Condorhoek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Condorhoek 7 in Spijkenisse.

Wat is Condorhoek 7 in Spijkenisse waard?
Condorhoek 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.945 (bandbreedte € 164.512 – € 209.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoek-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Condorhoek 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Condorhoek 7 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 180.730 (bandbreedte € 171.694 – € 189.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Condorhoek 7 in Spijkenisse?
Voor Condorhoek 7 adviseren wij een bod van € 193.374 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Condorhoek 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Condorhoek 7 in Spijkenisse bedragen € 992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 914 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Condorhoek 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Condorhoek 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 9.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Condorhoek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Condorhoek 7 ligt rond € 186.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Condorhoek 7?
Huishoudens in de buurt van Condorhoek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-1 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.