Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloosstraat 2

3202XJ Spijkenisse

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.051
+5,2%
[ € 373.165 – € 474.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.900[ € 390.355 – € 431.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.398[ € 413.776 – € 457.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 2 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.051 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,4%
+€ 20.98812 maanden +5,2%
+€ 5.37312 mnd vs. NL +1,3%
Willem Kloosstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.051 voor Willem Kloosstraat 2 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.398. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.051.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 2
€ 437.398[ € 413.776 – € 457.332 ]
Verkoper houdt over€ 431.337−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.296+€ 10.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kloosstraat 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kloosstraat 2
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 410.900[ € 390.355 – € 431.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 2 adviseren wij in een bod van € 437.398, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 410.900 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.051+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.398+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.268+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 410.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 2 in Spijkenisse bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 424.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.051
Verwachte verkoopprijs€ 437.398
Verwachte vraagprijs€ 410.900
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 3, 3202AR Spijkenisse
Tollensstraat 3
1959 · 116 m²
€ 358.881
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 6, 3202XJ Spijkenisse
Willem Kloosstraat 6
1959 · 86 m²
€ 327.676
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 279.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Kloosstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.051 duidelijk in het hogere segment van Schiekamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 2 in Spijkenisse.

Wat is Willem Kloosstraat 2 in Spijkenisse waard?
Willem Kloosstraat 2 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.051 (bandbreedte € 373.165 – € 474.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 2 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 2 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 410.900 (bandbreedte € 390.355 – € 431.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 2 in Spijkenisse?
Voor Willem Kloosstraat 2 adviseren wij een bod van € 437.398 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 2 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 2 in Spijkenisse bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 2 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 2 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 2 ligt rond € 424.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.