Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thetfordstraat 188, 3203LJ Spijkenisse

Woningwaarde Thetfordstraat 188

3203LJ Spijkenisse

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.607
+4,3%
[ € 360.454 – € 458.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.739[ € 377.852 – € 417.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.829[ € 400.523 – € 442.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Thetfordstraat 188 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.607 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds mei +0,4%
+€ 16.81412 maanden +4,3%
+€ 15712 mnd vs. NL +0,0%
Thetfordstraat 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.607 voor Thetfordstraat 188 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thetfordstraat 188 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.829. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.607.

Verwachte verkoopprijs Thetfordstraat 188
€ 421.829[ € 400.523 – € 442.684 ]
Verkoper houdt over€ 415.939−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.416+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thetfordstraat 188 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Thetfordstraat 188
Onder gem. in MaaswijkBoven gem.
€ 397.739[ € 377.852 – € 417.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Maaswijk
€ 486.572[ € 349.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thetfordstraat 188 adviseren wij in een bod van € 421.829, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.739 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.607+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.829+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.920+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thetfordstraat 188 zal in bij een vraagprijs van € 397.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thetfordstraat 188 in Spijkenisse bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 409.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thetfordstraat 188

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.607
Verwachte verkoopprijs€ 421.829
Verwachte vraagprijs€ 397.739
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijktuinen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijktuinen besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (5%)
C (1%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maaswijktuinen

Maaswijktuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

4,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thetfordstraat 222, 3203LJ Spijkenisse
Thetfordstraat 222
2009 · 93 m²
€ 408.090
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 310.503
Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 532.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thetfordstraat 188 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijktuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thetfordstraat 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thetfordstraat 188 in Spijkenisse.

Wat is Thetfordstraat 188 in Spijkenisse waard?
Thetfordstraat 188 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.607 (bandbreedte € 360.454 – € 458.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijktuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thetfordstraat 188 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Thetfordstraat 188 in Spijkenisse is in juni 2026 € 397.739 (bandbreedte € 377.852 – € 417.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Thetfordstraat 188 in Spijkenisse?
Voor Thetfordstraat 188 adviseren wij een bod van € 421.829 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thetfordstraat 188 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Thetfordstraat 188 in Spijkenisse bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thetfordstraat 188 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thetfordstraat 188 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.814) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thetfordstraat 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijktuinen is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Thetfordstraat 188 ligt rond € 409.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thetfordstraat 188?
Huishoudens in de buurt van Thetfordstraat 188 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).