Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iepenlaan 327, 3203XX Spijkenisse

Woningwaarde Iepenlaan 327

3203XX Spijkenisse

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.342
+4,5%
[ € 199.181 – € 253.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.743[ € 207.806 – € 229.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.205[ € 222.145 – € 245.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 327 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 226.342 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds juli +0,4%
+€ 9.79312 maanden +4,5%
+€ 2.14412 mnd vs. NL +1,0%
Iepenlaan 327
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.342 voor Iepenlaan 327 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 327 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.205. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.342.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 327
€ 234.205[ € 222.145 – € 245.528 ]
Verkoper houdt over€ 230.379−€ 3.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.039+€ 6.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 327 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 327
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 218.743[ € 207.806 – € 229.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 455.226[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 327 adviseren wij in een bod van € 234.205, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.743 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.342+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.205+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.915+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 327 zal in bij een vraagprijs van € 218.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 327 in Spijkenisse bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 226.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 327

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.342
Verwachte verkoopprijs€ 234.205
Verwachte vraagprijs€ 218.743
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Hoog besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (22%)

Wonen in Groenewoud-Hoog

Groenewoud-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 5H, 3203AC Spijkenisse
Beukenlaan 5H
2014 · 83 m²
€ 305.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 327 bedraagt € 226.342. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 327

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 327 in Spijkenisse.

Wat is Iepenlaan 327 in Spijkenisse waard?
Iepenlaan 327 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.342 (bandbreedte € 199.181 – € 253.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 327 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 327 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 218.743 (bandbreedte € 207.806 – € 229.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 327 in Spijkenisse?
Voor Iepenlaan 327 adviseren wij een bod van € 234.205 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 327 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 327 in Spijkenisse bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 327 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 327 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 9.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 327?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 327 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Hoog heeft 1% van de woningen zonnepanelen.