Huiswaardemeter
Straatbeeld van Planetenlaan 254, 3204BR Spijkenisse

Woningwaarde Planetenlaan 254

3204BR Spijkenisse

86 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.296
+4,3%
[ € 305.620 – € 388.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.543[ € 319.716 – € 353.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.392[ € 340.178 – € 375.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenlaan 254 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.296 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds mei +0,4%
+€ 14.25612 maanden +4,3%
+€ 13312 mnd vs. NL +0,0%
Planetenlaan 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.296 voor Planetenlaan 254 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenlaan 254 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.392. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.296.

Verwachte verkoopprijs Planetenlaan 254
€ 358.392[ € 340.178 – € 375.986 ]
Verkoper houdt over€ 353.200−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.710+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenlaan 254 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenlaan 254
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 336.543[ € 319.716 – € 353.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenlaan 254 adviseren wij in een bod van € 358.392, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.543 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.296+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.392+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.312+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenlaan 254 zal in bij een vraagprijs van € 336.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenlaan 254 in Spijkenisse bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 347.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenlaan 254

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.296
Verwachte verkoopprijs€ 358.392
Verwachte vraagprijs€ 336.543
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Hoog besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Hoog

Sterrenkwartier-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uranusstraat 38B, 3204XS Spijkenisse
Uranusstraat 38B
1965 · 66 m²
€ 235.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.296 ligt Planetenlaan 254 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenkwartier-Hoog. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Planetenlaan 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenlaan 254 in Spijkenisse.

Wat is Planetenlaan 254 in Spijkenisse waard?
Planetenlaan 254 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.296 (bandbreedte € 305.620 – € 388.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenlaan 254 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Planetenlaan 254 in Spijkenisse is in juni 2026 € 336.543 (bandbreedte € 319.716 – € 353.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenlaan 254 in Spijkenisse?
Voor Planetenlaan 254 adviseren wij een bod van € 358.392 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenlaan 254 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenlaan 254 in Spijkenisse bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenlaan 254 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenlaan 254 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenlaan 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Hoog is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Planetenlaan 254 ligt rond € 347.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenlaan 254?
Huishoudens in de buurt van Planetenlaan 254 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).