Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenplein 1

3204BS Spijkenisse

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.803
+4,3%
[ € 339.507 – € 432.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.585[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenplein 1 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.803 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds mei +0,4%
+€ 15.83712 maanden +4,3%
+€ 14812 mnd vs. NL +0,0%
Planetenplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.803 voor Planetenplein 1 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenplein 1 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.585. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.803.

Verwachte verkoopprijs Planetenplein 1
€ 397.585[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 391.962−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.687+€ 10.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.962

Wat is de vraagprijs?

Planetenplein 1 in Spijkenisse staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Planetenplein 1
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 443.697[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenplein 1 adviseren wij in een bod van € 397.585, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.803+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.585+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.464+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenplein 1 in Spijkenisse bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 385.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.803
Verwachte verkoopprijs€ 397.585
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Oost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (19%)
C (46%)
D (19%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Oost

Sterrenkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercatorlaan 61, 3204BK Spijkenisse
Mercatorlaan 61
1973 · 110 m²
€ 366.955
Straatbeeld van Saturnusstraat 24, 3204TV Spijkenisse
Saturnusstraat 24
1969 · 112 m²
€ 347.769
Straatbeeld van Corona 5, 3204CK Spijkenisse
Corona 5
1972 · 127 m²
€ 403.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planetenplein 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Planetenplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenplein 1 in Spijkenisse.

Wat is Planetenplein 1 in Spijkenisse waard?
Planetenplein 1 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.803 (bandbreedte € 339.507 – € 432.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Planetenplein 1 in Spijkenisse?
Planetenplein 1 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenplein 1 in Spijkenisse?
Voor Planetenplein 1 adviseren wij een bod van € 397.585 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenplein 1 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenplein 1 in Spijkenisse bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenplein 1 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenplein 1 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Planetenplein 1 ligt rond € 385.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenplein 1?
Huishoudens in de buurt van Planetenplein 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.