Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromme Dreef 134, 3204GV Spijkenisse

Woningwaarde Kromme Dreef 134

3204GV Spijkenisse

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.192
+4,3%
[ € 170.009 – € 216.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.835[ € 177.493 – € 196.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.765[ € 189.563 – € 209.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Dreef 134 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 193.192 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds mei +0,4%
+€ 7.93012 maanden +4,3%
+€ 7412 mnd vs. NL +0,0%
Kromme Dreef 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.192 voor Kromme Dreef 134 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Dreef 134 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.765. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.192.

Verwachte verkoopprijs Kromme Dreef 134
€ 199.765[ € 189.563 – € 209.517 ]
Verkoper houdt over€ 196.318−€ 3.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.910+€ 6.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Dreef 134 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Dreef 134
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 186.835[ € 177.493 – € 196.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 360.307[ € 285.000 – € 399.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Dreef 134 adviseren wij in een bod van € 199.765, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.835 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.192+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.765+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.753+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Dreef 134 zal in bij een vraagprijs van € 186.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Dreef 134 in Spijkenisse bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 193.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 945
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Dreef 134

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.192
Verwachte verkoopprijs€ 199.765
Verwachte vraagprijs€ 186.835
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDreven→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Dreven

Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Dreef 124, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 124
1982 · 63 m²
€ 194.898
Straatbeeld van Lenteakker 159, 3206TB Spijkenisse
Lenteakker 159
1983 · 41 m²
€ 175.316
Straatbeeld van Spavoorde 10, 3204EK Spijkenisse
Spavoorde 10
1981 · 86 m²
€ 318.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.192 is Kromme Dreef 134 een van de meer betaalbare woningen in Dreven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kromme Dreef 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Dreef 134 in Spijkenisse.

Wat is Kromme Dreef 134 in Spijkenisse waard?
Kromme Dreef 134 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.192 (bandbreedte € 170.009 – € 216.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Dreef 134 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Kromme Dreef 134 in Spijkenisse is in juni 2026 € 186.835 (bandbreedte € 177.493 – € 196.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Dreef 134 in Spijkenisse?
Voor Kromme Dreef 134 adviseren wij een bod van € 199.765 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Dreef 134 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Dreef 134 in Spijkenisse bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Dreef 134 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Dreef 134 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.930) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Dreef 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Dreef 134 ligt rond € 193.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Dreef 134?
Huishoudens in de buurt van Kromme Dreef 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven heeft 4% van de woningen zonnepanelen.