Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slakkenveen 223, 3205GK Spijkenisse

Woningwaarde Slakkenveen 223

3205GK Spijkenisse

Te koop
66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.300
+4,5%
[ € 266.904 – € 339.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.274[ € 297.906 – € 329.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Slakkenveen 223 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.300 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds juli +0,4%
+€ 13.12312 maanden +4,5%
+€ 2.87412 mnd vs. NL +1,0%
Slakkenveen 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.300 voor Slakkenveen 223 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slakkenveen 223 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.274. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.300.

Verwachte verkoopprijs Slakkenveen 223
€ 313.274[ € 297.906 – € 329.264 ]
Verkoper houdt over€ 308.578−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.689+€ 8.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.578

Wat is de vraagprijs?

Slakkenveen 223 in Spijkenisse staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Vraagprijs Slakkenveen 223
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 352.450[ € 265.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slakkenveen 223 adviseren wij in een bod van € 313.274, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.300+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.274+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.938+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slakkenveen 223 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slakkenveen 223 in Spijkenisse bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 303.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slakkenveen 223

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.300
Verwachte verkoopprijs€ 313.274
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSlakkenveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slakkenveen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (5%)
B (24%)
C (70%)

Wonen in Slakkenveen

Slakkenveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slakkenveen 474, 3205GH Spijkenisse
Slakkenveen 474
1979 · 120 m²
€ 387.853
Straatbeeld van Slakkenveen 267, 3205GK Spijkenisse
Slakkenveen 267
1979 · 121 m²
€ 346.725
Straatbeeld van Karperveen 518, 3205HK Spijkenisse
Karperveen 518
1978 · 71 m²
€ 249.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.300 is Slakkenveen 223 een van de meer betaalbare woningen in Slakkenveen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slakkenveen 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slakkenveen 223 in Spijkenisse.

Wat is Slakkenveen 223 in Spijkenisse waard?
Slakkenveen 223 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.300 (bandbreedte € 266.904 – € 339.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slakkenveen.
Wat is de vraagprijs van Slakkenveen 223 in Spijkenisse?
Slakkenveen 223 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Slakkenveen 223 in Spijkenisse?
Voor Slakkenveen 223 adviseren wij een bod van € 313.274 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slakkenveen 223 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Slakkenveen 223 in Spijkenisse bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slakkenveen 223 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slakkenveen 223 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slakkenveen 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slakkenveen is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Slakkenveen 223 ligt rond € 303.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slakkenveen 223?
Huishoudens in de buurt van Slakkenveen 223 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slakkenveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.