Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeldijk 19

3205LB Spijkenisse

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.772
+5,2%
[ € 304.279 – € 387.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.994[ € 318.244 – € 351.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.897[ € 338.612 – € 374.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeldijk 19 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.772 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,4%
+€ 17.11312 maanden +5,2%
+€ 4.38012 mnd vs. NL +1,3%
Meeldijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.772 voor Meeldijk 19 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeldijk 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.897. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.772.

Verwachte verkoopprijs Meeldijk 19
€ 356.897[ € 338.612 – € 374.256 ]
Verkoper houdt over€ 351.721−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.185+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeldijk 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Meeldijk 19
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 334.994[ € 318.244 – € 351.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeldijk 19 adviseren wij in een bod van € 356.897, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.994 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.772+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.897+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.742+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeldijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 334.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeldijk 19 in Spijkenisse bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 345.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeldijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.772
Verwachte verkoopprijs€ 356.897
Verwachte vraagprijs€ 334.994
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtPark Waterland
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Waterland besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (13%)
F (13%)

Wonen in Park Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Park Waterland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaddijk 19, 3205LA Spijkenisse
Gaddijk 19
1957 · 93 m²
€ 751.213
Straatbeeld van Ottersveen 244, 3205VH Spijkenisse
Ottersveen 244
1973 · 90 m²
€ 346.468
Straatbeeld van Ottersveen 317, 3205VD Spijkenisse
Ottersveen 317
1973 · 111 m²
€ 386.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Meeldijk 19 bedraagt € 345.772. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meeldijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeldijk 19 in Spijkenisse.

Wat is Meeldijk 19 in Spijkenisse waard?
Meeldijk 19 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.772 (bandbreedte € 304.279 – € 387.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeldijk 19 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Meeldijk 19 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 334.994 (bandbreedte € 318.244 – € 351.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeldijk 19 in Spijkenisse?
Voor Meeldijk 19 adviseren wij een bod van € 356.897 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeldijk 19 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Meeldijk 19 in Spijkenisse bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeldijk 19 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeldijk 19 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Meeldijk 19?
Huishoudens in de buurt van Meeldijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Waterland heeft 47% van de woningen zonnepanelen.