Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserskreek 75

3206GP Spijkenisse

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.498
+5,2%
[ € 320.758 – € 408.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.388[ € 335.719 – € 371.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.957[ € 356.869 – € 394.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserskreek 75 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.498 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,4%
+€ 18.04012 maanden +5,2%
+€ 4.61812 mnd vs. NL +1,3%
Visserskreek 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.498 voor Visserskreek 75 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserskreek 75 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.957. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.498.

Verwachte verkoopprijs Visserskreek 75
€ 375.957[ € 356.869 – € 394.434 ]
Verkoper houdt over€ 370.571−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.626+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserskreek 75 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Visserskreek 75
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 353.388[ € 335.719 – € 371.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserskreek 75 adviseren wij in een bod van € 375.957, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.388 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.498+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.957+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.755+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserskreek 75 zal in bij een vraagprijs van € 353.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserskreek 75 in Spijkenisse bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 364.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserskreek 75

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.498
Verwachte verkoopprijs€ 375.957
Verwachte vraagprijs€ 353.388
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (61%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken

Kreken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getijdenkreek 8, 3206HG Spijkenisse
Getijdenkreek 8
1982 · 119 m²
€ 399.447
Straatbeeld van Jachtbuitkreek 13, 3206GD Spijkenisse
Jachtbuitkreek 13
1982 · 117 m²
€ 358.283
Straatbeeld van Getijdenkreek 14, 3206HG Spijkenisse
Getijdenkreek 14
1982 · 106 m²
€ 358.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.498 zit Visserskreek 75 in het middensegment van Kreken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Visserskreek 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserskreek 75 in Spijkenisse.

Wat is Visserskreek 75 in Spijkenisse waard?
Visserskreek 75 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.498 (bandbreedte € 320.758 – € 408.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserskreek 75 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Visserskreek 75 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 353.388 (bandbreedte € 335.719 – € 371.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserskreek 75 in Spijkenisse?
Voor Visserskreek 75 adviseren wij een bod van € 375.957 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserskreek 75 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Visserskreek 75 in Spijkenisse bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserskreek 75 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserskreek 75 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserskreek 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Visserskreek 75 ligt rond € 364.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserskreek 75?
Huishoudens in de buurt van Visserskreek 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken heeft 12% van de woningen zonnepanelen.