Huiswaardemeter

Woningwaarde IJzertijdkreek 17

3206HS Spijkenisse

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.817
+4,3%
[ € 352.719 – € 448.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.516[ € 370.040 – € 408.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.057[ € 391.502 – € 432.714 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.817 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds mei +0,4%
+€ 16.45312 maanden +4,3%
+€ 15412 mnd vs. NL +0,0%
IJzertijdkreek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.817 voor IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.057. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.817.

Verwachte verkoopprijs IJzertijdkreek 17
€ 413.057[ € 391.502 – € 432.714 ]
Verkoper houdt over€ 407.263−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.468+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.263

Wat is de vraagprijs?

IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse staat in te koop voor € 389.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Vraagprijs IJzertijdkreek 17
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 389.516[ € 370.040 – € 408.992 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 365.391[ € 300.000 – € 399.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzertijdkreek 17 adviseren wij in een bod van € 413.057, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.516 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.817+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.057+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.710+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzertijdkreek 17 zal in bij een vraagprijs van € 389.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 400.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzertijdkreek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.817
Verwachte verkoopprijs€ 413.057
Vraagprijs€ 389.516
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (60%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Kreken

Kreken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtbuitkreek 13, 3206GD Spijkenisse
Jachtbuitkreek 13
1982 · 117 m²
€ 354.763
Straatbeeld van Paalsporenkreek 25, 3206GG Spijkenisse
Paalsporenkreek 25
1982 · 101 m²
€ 299.252
Straatbeeld van Sylvanergaard 4, 3206PN Spijkenisse
Sylvanergaard 4
1981 · 104 m²
€ 314.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.817 ligt IJzertijdkreek 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kreken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJzertijdkreek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse.

Wat is IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse waard?
IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.817 (bandbreedte € 352.719 – € 448.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreken.
Wat is de vraagprijs van IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse?
IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 389.516. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse?
Voor IJzertijdkreek 17 adviseren wij een bod van € 413.057 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJzertijdkreek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken is € 284.000. De geschatte marktwaarde van IJzertijdkreek 17 ligt rond € 400.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJzertijdkreek 17?
Huishoudens in de buurt van IJzertijdkreek 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken heeft 12% van de woningen zonnepanelen.