Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 38

3207EB Spijkenisse

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.769
+5,2%
[ € 284.037 – € 361.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.893[ € 297.248 – € 328.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.956[ € 315.975 – € 349.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 38 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.769 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,4%
+€ 15.97512 maanden +5,2%
+€ 4.08912 mnd vs. NL +1,3%
Aletta Jacobsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.769 voor Aletta Jacobsstraat 38 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 38 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.956. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.769.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 38
€ 332.956[ € 315.975 – € 349.236 ]
Verkoper houdt over€ 328.043−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.765+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 38 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 38
Onder gem. in MaaswijkBoven gem.
€ 312.893[ € 297.248 – € 328.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Maaswijk
€ 552.495[ € 375.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 332.956, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.893 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.769+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.956+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.604+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 312.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 38 in Spijkenisse bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 322.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.769
Verwachte verkoopprijs€ 332.956
Verwachte vraagprijs€ 312.893
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (65%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordwest

Maaswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 34, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 34
1989 · 91 m²
€ 382.742
Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 17, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 17
1989 · 80 m²
€ 274.290
Straatbeeld van Theodora Haverstraat 22, 3207SE Spijkenisse
Theodora Haverstraat 22
1989 · 98 m²
€ 421.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 38 in Spijkenisse.

Wat is Aletta Jacobsstraat 38 in Spijkenisse waard?
Aletta Jacobsstraat 38 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.769 (bandbreedte € 284.037 – € 361.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 38 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 38 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 312.893 (bandbreedte € 297.248 – € 328.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 38 in Spijkenisse?
Voor Aletta Jacobsstraat 38 adviseren wij een bod van € 332.956 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 38 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 38 in Spijkenisse bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 38 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 38 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordwest is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 38 ligt rond € 322.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).