Woningwaarde Oudelandsdijk 1

1458PN Spijkerboor

244 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2022Bouwjaar

€ 3.365Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 821.160

-1,8%

[ € 722.621 – € 919.699 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 792.062[ € 752.459 – € 831.665 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 851.327[ € 807.389 – € 892.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandsdijk 1 in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.160 (€ 3.365 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.224Sinds september -0,1%-0,1%

€ -14.81012 maanden -1,8%-1,8%

€ -47.19612 mnd vs. NL -5,6%-5,6%

Oudelandsdijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.160 voor Oudelandsdijk 1 in Spijkerboor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandsdijk 1 in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 851.327. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 821.160.

Verwachte verkoopprijs Oudelandsdijk 1

€ 851.327[ € 807.389 – € 892.377 ]

Verkoper houdt over€ 840.712−€ 10.615 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 870.504+€ 19.177 kosten koper

Verkoopprijs€ 851.327

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.365

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 840.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandsdijk 1 in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 792.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandsdijk 1

Onder gem. in WormerlandBoven gem.

€ 792.062[ € 752.459 – € 831.665 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]

Gem. vraagprijs in Wormerland

€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandsdijk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 851.327, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 792.062 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.160+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 851.327+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 893.893+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandsdijk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 792.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandsdijk 1 in Spijkerboor bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 821.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.021.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.208/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016

OZB€ 74

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.208

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandsdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.160

Verwachte verkoopprijs€ 851.327

Verwachte vraagprijs€ 792.062

Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk→

PlaatsSpijkerboor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (13%)

C (21%)

D (13%)

E (9%)

F (13%)

G (9%)

Wonen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.160 ligt Oudelandsdijk 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oudelandsdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandsdijk 1 in Spijkerboor.

Wat is Oudelandsdijk 1 in Spijkerboor waard?

Oudelandsdijk 1 in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.160 (bandbreedte € 722.621 – € 919.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandsdijk 1 in Spijkerboor?

De verwachte vraagprijs van Oudelandsdijk 1 in Spijkerboor is in oktober 2026 € 792.062 (bandbreedte € 752.459 – € 831.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandsdijk 1 in Spijkerboor?

Voor Oudelandsdijk 1 adviseren wij een bod van € 851.327 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudelandsdijk 1 in Spijkerboor?

De geschatte bruto maandlasten van Oudelandsdijk 1 in Spijkerboor bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandsdijk 1 in Spijkerboor zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudelandsdijk 1 in Spijkerboor is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -14.810) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandsdijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandsdijk 1 ligt rond € 821.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudelandsdijk 1?

Huishoudens in de buurt van Oudelandsdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.