Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk 55, 1456BG Wijdewormer

Woningwaarde Kanaaldijk 55

1456BG Wijdewormer

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.019
-2,6%
[ € 696.097 – € 885.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.714[ € 722.678 – € 798.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.531[ € 780.492 – € 862.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 55 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.019 (€ 8.240 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.179Sinds mei -0,1%
€ -21.39812 maanden -2,6%
€ -55.85012 mnd vs. NL -6,9%
Kanaaldijk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.019 voor Kanaaldijk 55 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 55 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.531. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.019.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 55
€ 822.531[ € 780.492 – € 862.650 ]
Verkoper houdt over€ 812.233−€ 10.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.132+€ 18.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 55 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.924 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 55
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 760.714[ € 722.678 – € 798.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.924[ € 7.528 – € 8.320 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 571.886[ € 300.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 55 adviseren wij in een bod van € 822.531, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 760.714 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.019+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.531+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.658+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 55 zal in bij een vraagprijs van € 760.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 55 in Wijdewormer bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 791.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 55

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.019
Verwachte verkoopprijs€ 822.531
Verwachte vraagprijs€ 760.714
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 52, 1546LB Jisp
Weiver 52
1925 · 142 m²
€ 683.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.019 ligt Kanaaldijk 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 55 in Wijdewormer.

Wat is Kanaaldijk 55 in Wijdewormer waard?
Kanaaldijk 55 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.019 (bandbreedte € 696.097 – € 885.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 55 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 55 in Wijdewormer is in juni 2026 € 760.714 (bandbreedte € 722.678 – € 798.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 55 in Wijdewormer?
Voor Kanaaldijk 55 adviseren wij een bod van € 822.531 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 55 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 55 in Wijdewormer bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 55 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 55 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -21.398) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 55 ligt rond € 791.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 55?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.