Woningwaarde Kanaaldijk 14A

1458PP Spijkerboor

229 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.134Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 717.642

-1,8%

[ € 631.525 – € 803.759 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 690.364[ € 655.846 – € 724.882 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 745.998[ € 707.658 – € 782.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 14A in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.642 (€ 3.134 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.070Sinds september -0,1%-0,1%

€ -12.94312 maanden -1,8%-1,8%

€ -41.24712 mnd vs. NL -5,6%-5,6%

Kanaaldijk 14A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.642 voor Kanaaldijk 14A in Spijkerboor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 14A in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 745.998. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.642.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 14A

€ 745.998[ € 707.658 – € 782.148 ]

Verkoper houdt over€ 736.542−€ 9.456 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 763.068+€ 17.070 kosten koper

Verkoopprijs€ 745.998

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.206

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 736.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 14A in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 690.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 14A

Onder gem. in WormerlandBoven gem.

€ 690.364[ € 655.846 – € 724.882 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.015[ € 2.864 – € 3.165 ]

Gem. vraagprijs in Wormerland

€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 14A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 745.998, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 690.364 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.642+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 745.998+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 783.298+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 14A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 690.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 14A in Spijkerboor bedragen € 3.689 per maand bij een woningwaarde van € 717.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 918.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.689/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509

OZB€ 65

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.689

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.642

Verwachte verkoopprijs€ 745.998

Verwachte vraagprijs€ 690.364

Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk→

PlaatsSpijkerboor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (13%)

C (21%)

D (13%)

E (9%)

F (13%)

G (9%)

Wonen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.642 zit Kanaaldijk 14A in het middensegment van Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 14A in Spijkerboor.

Wat is Kanaaldijk 14A in Spijkerboor waard?

Kanaaldijk 14A in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.642 (bandbreedte € 631.525 – € 803.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 14A in Spijkerboor?

De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 14A in Spijkerboor is in oktober 2026 € 690.364 (bandbreedte € 655.846 – € 724.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 14A in Spijkerboor?

Voor Kanaaldijk 14A adviseren wij een bod van € 745.998 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 14A in Spijkerboor?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 14A in Spijkerboor bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 14A in Spijkerboor zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 14A in Spijkerboor is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -12.943) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 14A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 14A ligt rond € 717.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 14A?

Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.