Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Duinstraat 11

5161BL Sprang-Capelle

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.411
+8,5%
[ € 382.282 – € 486.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.214[ € 401.103 – € 443.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.960[ € 424.367 – € 469.038 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Duinstraat 11 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.411 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,7%
+€ 34.08912 maanden +8,5%
+€ 18.58012 mnd vs. NL +4,6%
van der Duinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.411 voor van der Duinstraat 11 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Duinstraat 11 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.960. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.411.

Verwachte verkoopprijs van der Duinstraat 11
€ 446.960[ € 424.367 – € 469.038 ]
Verkoper houdt over€ 440.793−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.049+€ 11.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Duinstraat 11 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs van der Duinstraat 11
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 422.214[ € 401.103 – € 443.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Duinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 446.960, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.214 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.411+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.960+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.308+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Duinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 422.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Duinstraat 11 in Sprang-Capelle bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 434.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Duinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.411
Verwachte verkoopprijs€ 446.960
Verwachte vraagprijs€ 422.214
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 359.900
Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Nieuwevaart 34, 5161AR Sprang-Capelle
Nieuwevaart 34
1910 · 191 m²
€ 736.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Duinstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprang willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van der Duinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Duinstraat 11 in Sprang-Capelle.

Wat is van der Duinstraat 11 in Sprang-Capelle waard?
van der Duinstraat 11 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.411 (bandbreedte € 382.282 – € 486.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Duinstraat 11 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van van der Duinstraat 11 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 422.214 (bandbreedte € 401.103 – € 443.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Duinstraat 11 in Sprang-Capelle?
Voor van der Duinstraat 11 adviseren wij een bod van € 446.960 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Duinstraat 11 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van van der Duinstraat 11 in Sprang-Capelle bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Duinstraat 11 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Duinstraat 11 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Duinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van van der Duinstraat 11 ligt rond € 434.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Duinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van der Duinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.