Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Duinstraat 56

5161BR Sprang-Capelle

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.968
+8,5%
[ € 531.492 – € 676.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.870[ € 560.377 – € 619.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.403[ € 587.275 – € 649.093 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Duinstraat 56 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.968 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds september +0,7%
+€ 47.39412 maanden +8,5%
+€ 25.83212 mnd vs. NL +4,6%
van der Duinstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.968 voor van der Duinstraat 56 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Duinstraat 56 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.403. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.968.

Verwachte verkoopprijs van der Duinstraat 56
€ 618.403[ € 587.275 – € 649.093 ]
Verkoper houdt over€ 610.351−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.921+€ 14.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Duinstraat 56 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs van der Duinstraat 56
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 589.870[ € 560.377 – € 619.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Duinstraat 56 adviseren wij in een bod van € 618.403, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 589.870 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.968+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.403+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.323+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Duinstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 589.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Duinstraat 56 in Sprang-Capelle bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 603.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Duinstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.968
Verwachte verkoopprijs€ 618.403
Verwachte vraagprijs€ 589.870
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 359.900
Straatbeeld van Nieuwevaart 34, 5161AR Sprang-Capelle
Nieuwevaart 34
1910 · 191 m²
€ 736.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.968 ligt van der Duinstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van der Duinstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Duinstraat 56 in Sprang-Capelle.

Wat is van der Duinstraat 56 in Sprang-Capelle waard?
van der Duinstraat 56 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.968 (bandbreedte € 531.492 – € 676.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Duinstraat 56 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van van der Duinstraat 56 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 589.870 (bandbreedte € 560.377 – € 619.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Duinstraat 56 in Sprang-Capelle?
Voor van der Duinstraat 56 adviseren wij een bod van € 618.403 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Duinstraat 56 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van van der Duinstraat 56 in Sprang-Capelle bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Duinstraat 56 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Duinstraat 56 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 47.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Duinstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van van der Duinstraat 56 ligt rond € 603.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Duinstraat 56?
Huishoudens in de buurt van van der Duinstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.