Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 12

5161BV Sprang-Capelle

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.738
+8,5%
[ € 414.249 – € 527.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.144[ € 434.287 – € 480.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.737[ € 459.910 – € 508.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 12 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.738 (€ 6.113 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds september +0,7%
+€ 36.93912 maanden +8,5%
+€ 20.13312 mnd vs. NL +4,6%
Dijkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.738 voor Dijkstraat 12 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 12 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.737. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.738.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 12
€ 484.737[ € 459.910 – € 508.321 ]
Verkoper houdt over€ 478.155−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.582+€ 11.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 12 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.937 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 12
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 457.144[ € 434.287 – € 480.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.937[ € 5.640 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 484.737, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.144 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.738+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.737+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.974+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 457.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 12 in Sprang-Capelle bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 470.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.738
Verwachte verkoopprijs€ 484.737
Verwachte vraagprijs€ 457.144
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 359.900
Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprang willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 12 in Sprang-Capelle.

Wat is Dijkstraat 12 in Sprang-Capelle waard?
Dijkstraat 12 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.738 (bandbreedte € 414.249 – € 527.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 12 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 12 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 457.144 (bandbreedte € 434.287 – € 480.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 12 in Sprang-Capelle?
Voor Dijkstraat 12 adviseren wij een bod van € 484.737 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 12 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 12 in Sprang-Capelle bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 12 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 12 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 12 ligt rond € 470.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.