Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 6

5161BV Sprang-Capelle

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.756
+8,5%
[ € 376.425 – € 479.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.559[ € 394.781 – € 436.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.311[ € 418.073 – € 462.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 6 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.756 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +0,7%
+€ 33.56712 maanden +8,5%
+€ 18.29612 mnd vs. NL +4,6%
Dijkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.756 voor Dijkstraat 6 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 6 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.311. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.756.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 6
€ 440.311[ € 418.073 – € 462.081 ]
Verkoper houdt over€ 434.218−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.267+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 6 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 6
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 415.559[ € 394.781 – € 436.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 440.311, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.559 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.756+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.311+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.327+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 415.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 6 in Sprang-Capelle bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 427.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.756
Verwachte verkoopprijs€ 440.311
Verwachte vraagprijs€ 415.559
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 359.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprang willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 6 in Sprang-Capelle.

Wat is Dijkstraat 6 in Sprang-Capelle waard?
Dijkstraat 6 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.756 (bandbreedte € 376.425 – € 479.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 6 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 6 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 415.559 (bandbreedte € 394.781 – € 436.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 6 in Sprang-Capelle?
Voor Dijkstraat 6 adviseren wij een bod van € 440.311 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 6 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 6 in Sprang-Capelle bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 6 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 6 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 6 ligt rond € 427.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.