Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle

Woningwaarde Dick Flemmingstraat 4

5161CB Sprang-Capelle

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.873
+7,6%
[ € 370.368 – € 471.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.051[ € 388.598 – € 429.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.036[ € 411.137 – € 454.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Dick Flemmingstraat 4 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.873 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds mei +0,7%
+€ 29.56812 maanden +7,6%
+€ 12.97412 mnd vs. NL +3,3%
Dick Flemmingstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.873 voor Dick Flemmingstraat 4 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dick Flemmingstraat 4 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.036. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.873.

Verwachte verkoopprijs Dick Flemmingstraat 4
€ 433.036[ € 411.137 – € 454.415 ]
Verkoper houdt over€ 427.023−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.847+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dick Flemmingstraat 4 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Dick Flemmingstraat 4
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 409.051[ € 388.598 – € 429.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 673.932[ € 315.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dick Flemmingstraat 4 adviseren wij in een bod van € 433.036, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.051 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.873+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.036+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.688+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dick Flemmingstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 409.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dick Flemmingstraat 4 in Sprang-Capelle bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 420.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dick Flemmingstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.873
Verwachte verkoopprijs€ 433.036
Verwachte vraagprijs€ 409.051
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 395.203
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 712.395
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 359.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dick Flemmingstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprang willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dick Flemmingstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dick Flemmingstraat 4 in Sprang-Capelle.

Wat is Dick Flemmingstraat 4 in Sprang-Capelle waard?
Dick Flemmingstraat 4 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.873 (bandbreedte € 370.368 – € 471.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dick Flemmingstraat 4 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Dick Flemmingstraat 4 in Sprang-Capelle is in juni 2026 € 409.051 (bandbreedte € 388.598 – € 429.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Dick Flemmingstraat 4 in Sprang-Capelle?
Voor Dick Flemmingstraat 4 adviseren wij een bod van € 433.036 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dick Flemmingstraat 4 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dick Flemmingstraat 4 in Sprang-Capelle bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dick Flemmingstraat 4 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dick Flemmingstraat 4 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dick Flemmingstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dick Flemmingstraat 4 ligt rond € 420.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dick Flemmingstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dick Flemmingstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.