Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle

Woningwaarde Goudvink 49a

5161SP Sprang-Capelle

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.395
+7,6%
[ € 626.908 – € 797.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.647[ € 660.865 – € 730.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.546[ € 692.587 – € 765.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvink 49a in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.395 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.835Sinds mei +0,7%
+€ 50.04912 maanden +7,6%
+€ 21.96112 mnd vs. NL +3,3%
Goudvink 49a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.395 voor Goudvink 49a in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvink 49a in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.546. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.395.

Verwachte verkoopprijs Goudvink 49a
€ 729.546[ € 692.587 – € 765.490 ]
Verkoper houdt over€ 720.271−€ 9.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.287+€ 16.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvink 49a in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvink 49a
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 695.647[ € 660.865 – € 730.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 556.000[ € 335.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvink 49a adviseren wij in een bod van € 729.546, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.647 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.395+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.546+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.023+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvink 49a zal in bij een vraagprijs van € 695.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvink 49a in Sprang-Capelle bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 712.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvink 49a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.395
Verwachte verkoopprijs€ 729.546
Verwachte vraagprijs€ 695.647
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 359.125
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 420.873
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 395.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudvink 49a valt met een geschatte woningwaarde van € 712.395 duidelijk in het hogere segment van Vrijhoeve. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goudvink 49a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvink 49a in Sprang-Capelle.

Wat is Goudvink 49a in Sprang-Capelle waard?
Goudvink 49a in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.395 (bandbreedte € 626.908 – € 797.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvink 49a in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Goudvink 49a in Sprang-Capelle is in juni 2026 € 695.647 (bandbreedte € 660.865 – € 730.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvink 49a in Sprang-Capelle?
Voor Goudvink 49a adviseren wij een bod van € 729.546 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvink 49a in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvink 49a in Sprang-Capelle bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvink 49a in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvink 49a in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvink 49a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Goudvink 49a ligt rond € 712.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvink 49a?
Huishoudens in de buurt van Goudvink 49a besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.