Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstro 3

5161WL Sprang-Capelle

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.270
+7,6%
[ € 484.238 – € 616.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 534.444[ € 507.722 – € 561.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.038[ € 537.678 – € 594.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstro 3 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.270 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds mei +0,7%
+€ 38.65912 maanden +7,6%
+€ 16.96312 mnd vs. NL +3,3%
Walstro 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.270 voor Walstro 3 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstro 3 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.038. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.270.

Verwachte verkoopprijs Walstro 3
€ 566.038[ € 537.678 – € 594.275 ]
Verkoper houdt over€ 558.562−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.509+€ 13.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.562

Wat is de vraagprijs?

Walstro 3 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 534.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Vraagprijs Walstro 3
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 534.444[ € 507.722 – € 561.166 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 556.000[ € 335.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstro 3 adviseren wij in een bod van € 566.038, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 534.444 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.270+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.038+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.340+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstro 3 zal in bij een vraagprijs van € 534.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstro 3 in Sprang-Capelle bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 550.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstro 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.270
Verwachte verkoopprijs€ 566.038
Vraagprijs€ 534.444
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 712.395
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 359.125
Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 371.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstro 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.270 duidelijk in het hogere segment van Vrijhoeve. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walstro 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstro 3 in Sprang-Capelle.

Wat is Walstro 3 in Sprang-Capelle waard?
Walstro 3 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.270 (bandbreedte € 484.238 – € 616.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de vraagprijs van Walstro 3 in Sprang-Capelle?
Walstro 3 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 534.444. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstro 3 in Sprang-Capelle?
Voor Walstro 3 adviseren wij een bod van € 566.038 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstro 3 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Walstro 3 in Sprang-Capelle bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstro 3 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstro 3 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstro 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Walstro 3 ligt rond € 550.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstro 3?
Huishoudens in de buurt van Walstro 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.