Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 30j

5161CG Sprang-Capelle

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.548
+8,5%
[ € 292.642 – € 372.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.318[ € 306.202 – € 338.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.102[ € 325.493 – € 359.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 30j in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.548 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,7%
+€ 26.09612 maanden +8,5%
+€ 14.22412 mnd vs. NL +4,6%
Raadhuisplein 30j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.548 voor Raadhuisplein 30j in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 30j in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.102. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.548.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 30j
€ 343.102[ € 325.493 – € 359.755 ]
Verkoper houdt over€ 338.078−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.114+€ 9.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 30j in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 30j
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 322.318[ € 306.202 – € 338.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 30j adviseren wij in een bod van € 343.102, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.318 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.548+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.102+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.257+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 30j zal in bij een vraagprijs van € 322.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 30j in Sprang-Capelle bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 332.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 30j

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.548
Verwachte verkoopprijs€ 343.102
Verwachte vraagprijs€ 322.318
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Straatbeeld van Villa Waterranonkel 111, 5146AS Waalwijk
Villa Waterranonkel 111
2007 · 74 m²
€ 333.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.548 is Raadhuisplein 30j een van de meer betaalbare woningen in Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 30j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 30j in Sprang-Capelle.

Wat is Raadhuisplein 30j in Sprang-Capelle waard?
Raadhuisplein 30j in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.548 (bandbreedte € 292.642 – € 372.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 30j in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 30j in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 322.318 (bandbreedte € 306.202 – € 338.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 30j in Sprang-Capelle?
Voor Raadhuisplein 30j adviseren wij een bod van € 343.102 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 30j in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 30j in Sprang-Capelle bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 30j in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 30j in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 30j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 30j ligt rond € 332.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 30j?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 30j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.