Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 95

5161EB Sprang-Capelle

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.454
+8,5%
[ € 491.440 – € 625.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.841[ € 515.699 – € 569.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.517[ € 545.610 – € 603.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 95 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.454 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,7%
+€ 43.82312 maanden +8,5%
+€ 23.88612 mnd vs. NL +4,6%
Kerkstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.454 voor Kerkstraat 95 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 95 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.517. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.454.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 95
€ 574.517[ € 545.610 – € 603.042 ]
Verkoper houdt over€ 566.947−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.157+€ 13.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 95 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 95
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 542.841[ € 515.699 – € 569.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 95 adviseren wij in een bod van € 574.517, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 542.841 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.454+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.517+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.243+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 542.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 95 in Sprang-Capelle bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 558.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.454
Verwachte verkoopprijs€ 574.517
Verwachte vraagprijs€ 542.841
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.454 ligt Kerkstraat 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 95 in Sprang-Capelle.

Wat is Kerkstraat 95 in Sprang-Capelle waard?
Kerkstraat 95 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.454 (bandbreedte € 491.440 – € 625.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 95 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 95 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 542.841 (bandbreedte € 515.699 – € 569.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 95 in Sprang-Capelle?
Voor Kerkstraat 95 adviseren wij een bod van € 574.517 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 95 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 95 in Sprang-Capelle bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 95 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 95 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 95 ligt rond € 558.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.