Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 115

5161EC Sprang-Capelle

268 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.245
+8,5%
[ € 559.016 – € 711.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.781[ € 588.792 – € 650.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.094[ € 618.232 – € 683.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 115 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.245 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.311Sinds september +0,7%
+€ 49.84912 maanden +8,5%
+€ 27.17012 mnd vs. NL +4,6%
Kerkstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.245 voor Kerkstraat 115 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 115 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.094. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.245.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 115
€ 651.094[ € 618.232 – € 683.309 ]
Verkoper houdt over€ 642.682−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.266+€ 15.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 115 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 115
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 619.781[ € 588.792 – € 650.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 115 adviseren wij in een bod van € 651.094, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.781 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.245+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.094+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.649+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 619.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 115 in Sprang-Capelle bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 635.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.245
Verwachte verkoopprijs€ 651.094
Verwachte vraagprijs€ 619.781
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.245 duidelijk in het hogere segment van Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 115 in Sprang-Capelle.

Wat is Kerkstraat 115 in Sprang-Capelle waard?
Kerkstraat 115 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.245 (bandbreedte € 559.016 – € 711.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 115 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 115 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 619.781 (bandbreedte € 588.792 – € 650.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 115 in Sprang-Capelle?
Voor Kerkstraat 115 adviseren wij een bod van € 651.094 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 115 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 115 in Sprang-Capelle bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 115 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 115 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 49.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 115 ligt rond € 635.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.