Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 76

5161EE Sprang-Capelle

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.005
+8,5%
[ € 492.804 – € 627.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.985[ € 516.786 – € 571.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.497[ € 547.276 – € 604.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 76 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.005 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +0,7%
+€ 43.94412 maanden +8,5%
+€ 23.95112 mnd vs. NL +4,6%
Kerkstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.005 voor Kerkstraat 76 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 76 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.497. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.005.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 76
€ 576.497[ € 547.276 – € 604.884 ]
Verkoper houdt over€ 568.906−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.177+€ 13.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 76 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 76
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 543.985[ € 516.786 – € 571.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 76 adviseren wij in een bod van € 576.497, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.985 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.005+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.497+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.322+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 543.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 76 in Sprang-Capelle bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 560.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.005
Verwachte verkoopprijs€ 576.497
Verwachte vraagprijs€ 543.985
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.005 ligt Kerkstraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 76 in Sprang-Capelle.

Wat is Kerkstraat 76 in Sprang-Capelle waard?
Kerkstraat 76 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.005 (bandbreedte € 492.804 – € 627.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 76 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 76 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 543.985 (bandbreedte € 516.786 – € 571.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 76 in Sprang-Capelle?
Voor Kerkstraat 76 adviseren wij een bod van € 576.497 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 76 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 76 in Sprang-Capelle bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 76 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 76 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 76 ligt rond € 560.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.