Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 86a

5161EE Sprang-Capelle

Te koop
110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.083
+8,5%
[ € 447.993 – € 570.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.670[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 86a in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.083 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,7%
+€ 39.94812 maanden +8,5%
+€ 21.77312 mnd vs. NL +4,6%
Kerkstraat 86a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.083 voor Kerkstraat 86a in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 86a in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.670. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.083.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 86a
€ 523.670[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 516.660−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.293+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.660

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 86a in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 86a
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 86a adviseren wij in een bod van € 523.670, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.083+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.670+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.854+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 86a zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 86a in Sprang-Capelle bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 509.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 86a

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.083
Verwachte verkoopprijs€ 523.670
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.083 zit Kerkstraat 86a in het middensegment van Sprang — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 86a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 86a in Sprang-Capelle.

Wat is Kerkstraat 86a in Sprang-Capelle waard?
Kerkstraat 86a in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.083 (bandbreedte € 447.993 – € 570.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 86a in Sprang-Capelle?
Kerkstraat 86a in Sprang-Capelle staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 86a in Sprang-Capelle?
Voor Kerkstraat 86a adviseren wij een bod van € 523.670 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 86a in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 86a in Sprang-Capelle bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 86a in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 86a in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 86a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 86a ligt rond € 509.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 86a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 86a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.