Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 98

5161EE Sprang-Capelle

321 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.712
+8,5%
[ € 701.107 – € 892.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.098[ € 742.993 – € 821.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.385[ € 778.657 – € 860.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 98 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.712 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.407Sinds september +0,7%
+€ 62.51912 maanden +8,5%
+€ 34.07512 mnd vs. NL +4,6%
Kerkstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.712 voor Kerkstraat 98 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 98 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.385. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 796.712.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 98
€ 815.385[ € 778.657 – € 860.621 ]
Verkoper houdt over€ 805.166−€ 10.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.843+€ 18.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 98 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 98
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 782.098[ € 742.993 – € 821.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.315 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 98 adviseren wij in een bod van € 815.385, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 782.098 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.712+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.385+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.154+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 782.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 98 in Sprang-Capelle bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 796.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.712
Verwachte verkoopprijs€ 815.385
Verwachte vraagprijs€ 782.098
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.712 duidelijk in het hogere segment van Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 98 in Sprang-Capelle.

Wat is Kerkstraat 98 in Sprang-Capelle waard?
Kerkstraat 98 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.712 (bandbreedte € 701.107 – € 892.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 98 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 98 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 782.098 (bandbreedte € 742.993 – € 821.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 98 in Sprang-Capelle?
Voor Kerkstraat 98 adviseren wij een bod van € 815.385 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 98 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 98 in Sprang-Capelle bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 98 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 98 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 62.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 98 ligt rond € 796.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.