Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Rooijstraat 20

5161EG Sprang-Capelle

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.617
+8,5%
[ € 504.783 – € 642.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.167[ € 529.309 – € 585.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.553[ € 560.538 – € 619.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Rooijstraat 20 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.617 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.893Sinds september +0,7%
+€ 45.01312 maanden +8,5%
+€ 24.53412 mnd vs. NL +4,6%
Jan de Rooijstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.617 voor Jan de Rooijstraat 20 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Rooijstraat 20 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.553. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.617.

Verwachte verkoopprijs Jan de Rooijstraat 20
€ 590.553[ € 560.538 – € 619.541 ]
Verkoper houdt over€ 582.807−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.514+€ 13.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Rooijstraat 20 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Rooijstraat 20
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 557.167[ € 529.309 – € 585.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Rooijstraat 20 adviseren wij in een bod van € 590.553, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.167 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.553+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.081+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Rooijstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 557.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Rooijstraat 20 in Sprang-Capelle bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 573.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Rooijstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.617
Verwachte verkoopprijs€ 590.553
Verwachte vraagprijs€ 557.167
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 359.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.617 ligt Jan de Rooijstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan de Rooijstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Rooijstraat 20 in Sprang-Capelle.

Wat is Jan de Rooijstraat 20 in Sprang-Capelle waard?
Jan de Rooijstraat 20 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.617 (bandbreedte € 504.783 – € 642.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 20 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 20 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 557.167 (bandbreedte € 529.309 – € 585.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Rooijstraat 20 in Sprang-Capelle?
Voor Jan de Rooijstraat 20 adviseren wij een bod van € 590.553 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Rooijstraat 20 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Rooijstraat 20 in Sprang-Capelle bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Rooijstraat 20 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Rooijstraat 20 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Rooijstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Rooijstraat 20 ligt rond € 573.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Rooijstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Jan de Rooijstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.