Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Rooijstraat 4a

5161EG Sprang-Capelle

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.424
+8,5%
[ € 421.013 – € 535.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.902[ € 441.657 – € 488.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.341[ € 467.273 – € 516.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Rooijstraat 4a in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.424 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,7%
+€ 37.54312 maanden +8,5%
+€ 20.46312 mnd vs. NL +4,6%
Jan de Rooijstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.424 voor Jan de Rooijstraat 4a in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Rooijstraat 4a in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.341. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.424.

Verwachte verkoopprijs Jan de Rooijstraat 4a
€ 492.341[ € 467.273 – € 516.460 ]
Verkoper houdt over€ 485.675−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.338+€ 11.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Rooijstraat 4a in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Rooijstraat 4a
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 464.902[ € 441.657 – € 488.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Rooijstraat 4a adviseren wij in een bod van € 492.341, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.902 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.424+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.341+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.958+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Rooijstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 464.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Rooijstraat 4a in Sprang-Capelle bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 478.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Rooijstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.424
Verwachte verkoopprijs€ 492.341
Verwachte vraagprijs€ 464.902
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Rooijstraat 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprang willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan de Rooijstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Rooijstraat 4a in Sprang-Capelle.

Wat is Jan de Rooijstraat 4a in Sprang-Capelle waard?
Jan de Rooijstraat 4a in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.424 (bandbreedte € 421.013 – € 535.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 4a in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 4a in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 464.902 (bandbreedte € 441.657 – € 488.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Rooijstraat 4a in Sprang-Capelle?
Voor Jan de Rooijstraat 4a adviseren wij een bod van € 492.341 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Rooijstraat 4a in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Rooijstraat 4a in Sprang-Capelle bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Rooijstraat 4a in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Rooijstraat 4a in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Rooijstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Rooijstraat 4a ligt rond € 478.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Rooijstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Jan de Rooijstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.