Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Rooijstraat 8

5161EG Sprang-Capelle

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.698
+8,5%
[ € 503.974 – € 641.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.490[ € 528.666 – € 584.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.378[ € 559.329 – € 618.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Rooijstraat 8 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.698 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +0,7%
+€ 44.94012 maanden +8,5%
+€ 24.49412 mnd vs. NL +4,6%
Jan de Rooijstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.698 voor Jan de Rooijstraat 8 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Rooijstraat 8 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.378. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.698.

Verwachte verkoopprijs Jan de Rooijstraat 8
€ 589.378[ € 559.329 – € 618.205 ]
Verkoper houdt over€ 581.645−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.316+€ 13.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Rooijstraat 8 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Rooijstraat 8
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 556.490[ € 528.666 – € 584.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Rooijstraat 8 adviseren wij in een bod van € 589.378, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.490 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.698+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.378+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.847+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Rooijstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 556.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Rooijstraat 8 in Sprang-Capelle bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 572.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Rooijstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.698
Verwachte verkoopprijs€ 589.378
Verwachte vraagprijs€ 556.490
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Straatbeeld van Winterdijk 2, 5161PH Sprang-Capelle
Winterdijk 2
1932 · 328 m²
€ 433.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.698 ligt Jan de Rooijstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan de Rooijstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Rooijstraat 8 in Sprang-Capelle.

Wat is Jan de Rooijstraat 8 in Sprang-Capelle waard?
Jan de Rooijstraat 8 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.698 (bandbreedte € 503.974 – € 641.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 8 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 8 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 556.490 (bandbreedte € 528.666 – € 584.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Rooijstraat 8 in Sprang-Capelle?
Voor Jan de Rooijstraat 8 adviseren wij een bod van € 589.378 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Rooijstraat 8 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Rooijstraat 8 in Sprang-Capelle bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Rooijstraat 8 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Rooijstraat 8 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 44.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Rooijstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Rooijstraat 8 ligt rond € 572.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Rooijstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan de Rooijstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.