Woningwaarde Henri Dunantstraat 18

5161EL Sprang-Capelle

101 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 3.131Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 316.202

+8,5%

[ € 278.258 – € 354.146 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 306.594[ € 291.264 – € 321.924 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 326.111[ € 309.614 – € 342.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 18 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.202 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 24.81312 maanden +8,5%+8,5%

+€ 13.52412 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Henri Dunantstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.202 voor Henri Dunantstraat 18 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 18 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 326.111. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.202.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 18

€ 326.111[ € 309.614 – € 342.205 ]

Verkoper houdt over€ 321.274−€ 4.837 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 334.783+€ 8.672 kosten koper

Verkoopprijs€ 326.111

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 321.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 18 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 306.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 18

Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.

€ 306.594[ € 291.264 – € 321.924 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.036[ € 2.884 – € 3.187 ]

Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle

€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 326.111, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.594 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.202+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 326.111+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 342.417+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 306.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 18 in Sprang-Capelle bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 316.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 516.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.632/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546

OZB€ 21

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.632

Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.202

Verwachte verkoopprijs€ 326.111

Verwachte vraagprijs€ 306.594

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→

PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (22%)

C (20%)

D (10%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Villa Fonteinkruid 17

Villa Fonteinkruid 17

2003 · 162 m²

€ 558.788

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.202 is Henri Dunantstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 18 in Sprang-Capelle.

Wat is Henri Dunantstraat 18 in Sprang-Capelle waard?

Henri Dunantstraat 18 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.202 (bandbreedte € 278.258 – € 354.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.

Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 18 in Sprang-Capelle?

De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 18 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 306.594 (bandbreedte € 291.264 – € 321.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.

Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 18 in Sprang-Capelle?

Voor Henri Dunantstraat 18 adviseren wij een bod van € 326.111 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 18 in Sprang-Capelle?

De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 18 in Sprang-Capelle bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 18 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 18 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 24.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 18 ligt rond € 316.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.