Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vier Heultjes 66, 5161PW Sprang-Capelle

Woningwaarde Vier Heultjes 66

5161PW Sprang-Capelle

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.722
+8,5%
[ € 446.795 – € 568.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.271[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Vier Heultjes 66 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.722 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +0,7%
+€ 39.84212 maanden +8,5%
+€ 21.71612 mnd vs. NL +4,6%
Vier Heultjes 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.722 voor Vier Heultjes 66 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vier Heultjes 66 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.271. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.722.

Verwachte verkoopprijs Vier Heultjes 66
€ 522.271[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 515.276−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.866+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.276

Wat is de vraagprijs?

Vier Heultjes 66 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Vier Heultjes 66
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vier Heultjes 66 adviseren wij in een bod van € 522.271, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.722+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.271+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.385+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vier Heultjes 66 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vier Heultjes 66 in Sprang-Capelle bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 507.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vier Heultjes 66

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.722
Verwachte verkoopprijs€ 522.271
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waspiksedijk 27, 5161NS Sprang-Capelle
Waspiksedijk 27
2011 · 128 m²
€ 1.377.506
Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 374.191
Straatbeeld van Wendelnesseweg-Oost 24, 5161ZA Sprang-Capelle
Wendelnesseweg-Oost 24
1998 · 194 m²
€ 891.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.722 zit Vier Heultjes 66 in het middensegment van Capelle / Nieuwe Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vier Heultjes 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vier Heultjes 66 in Sprang-Capelle.

Wat is Vier Heultjes 66 in Sprang-Capelle waard?
Vier Heultjes 66 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.722 (bandbreedte € 446.795 – € 568.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de vraagprijs van Vier Heultjes 66 in Sprang-Capelle?
Vier Heultjes 66 in Sprang-Capelle staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Vier Heultjes 66 in Sprang-Capelle?
Voor Vier Heultjes 66 adviseren wij een bod van € 522.271 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vier Heultjes 66 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Vier Heultjes 66 in Sprang-Capelle bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vier Heultjes 66 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vier Heultjes 66 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vier Heultjes 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Vier Heultjes 66 ligt rond € 507.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vier Heultjes 66?
Huishoudens in de buurt van Vier Heultjes 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).