Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Meijerstraat 49

5161EN Sprang-Capelle

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.203
+8,5%
[ € 280.899 – € 357.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.174[ € 293.715 – € 324.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.557[ € 312.806 – € 345.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Meijerstraat 49 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.203 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,7%
+€ 25.04812 maanden +8,5%
+€ 13.65212 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester Meijerstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.203 voor Burgemeester Meijerstraat 49 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Meijerstraat 49 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.557. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.203.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Meijerstraat 49
€ 329.557[ € 312.806 – € 345.734 ]
Verkoper houdt over€ 324.682−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.298+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Meijerstraat 49 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Meijerstraat 49
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 309.174[ € 293.715 – € 324.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Meijerstraat 49 adviseren wij in een bod van € 329.557, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.174 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.203+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.557+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.035+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Meijerstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 309.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Meijerstraat 49 in Sprang-Capelle bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 319.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Meijerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.203
Verwachte verkoopprijs€ 329.557
Verwachte vraagprijs€ 309.174
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.203 is Burgemeester Meijerstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Meijerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Meijerstraat 49 in Sprang-Capelle.

Wat is Burgemeester Meijerstraat 49 in Sprang-Capelle waard?
Burgemeester Meijerstraat 49 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.203 (bandbreedte € 280.899 – € 357.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Meijerstraat 49 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Meijerstraat 49 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 309.174 (bandbreedte € 293.715 – € 324.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Meijerstraat 49 in Sprang-Capelle?
Voor Burgemeester Meijerstraat 49 adviseren wij een bod van € 329.557 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Meijerstraat 49 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Meijerstraat 49 in Sprang-Capelle bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Meijerstraat 49 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Meijerstraat 49 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Meijerstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Meijerstraat 49 ligt rond € 319.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Meijerstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Meijerstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.