Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 11

5161ER Sprang-Capelle

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.133
+8,5%
[ € 495.557 – € 630.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.624[ € 521.193 – € 576.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.535[ € 552.465 – € 610.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 11 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.133 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,7%
+€ 44.19012 maanden +8,5%
+€ 24.08612 mnd vs. NL +4,6%
Rembrandtlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.133 voor Rembrandtlaan 11 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 11 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.535. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.133.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 11
€ 579.535[ € 552.465 – € 610.618 ]
Verkoper houdt over€ 571.910−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.276+€ 13.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 11 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 11
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 548.624[ € 521.193 – € 576.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 11 adviseren wij in een bod van € 579.535, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 548.624 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.133+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.535+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.512+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 548.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 11 in Sprang-Capelle bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 563.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.133
Verwachte verkoopprijs€ 579.535
Verwachte vraagprijs€ 548.624
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.133 ligt Rembrandtlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 11 in Sprang-Capelle.

Wat is Rembrandtlaan 11 in Sprang-Capelle waard?
Rembrandtlaan 11 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.133 (bandbreedte € 495.557 – € 630.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 11 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 11 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 548.624 (bandbreedte € 521.193 – € 576.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 11 in Sprang-Capelle?
Voor Rembrandtlaan 11 adviseren wij een bod van € 579.535 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 11 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 11 in Sprang-Capelle bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 11 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 11 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 44.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 11 ligt rond € 563.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.