Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 13

5161ER Sprang-Capelle

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.305
+8,5%
[ € 372.508 – € 474.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.041[ € 390.489 – € 431.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.935[ € 413.918 – € 457.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 13 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.305 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,7%
+€ 33.21712 maanden +8,5%
+€ 18.10512 mnd vs. NL +4,6%
Rembrandtlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.305 voor Rembrandtlaan 13 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 13 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.935. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.305.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 13
€ 435.935[ € 413.918 – € 457.489 ]
Verkoper houdt over€ 429.890−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.804+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 13 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 13
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 411.041[ € 390.489 – € 431.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 13 adviseren wij in een bod van € 435.935, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.041 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.305+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.935+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.732+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 411.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 13 in Sprang-Capelle bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 423.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.305
Verwachte verkoopprijs€ 435.935
Verwachte vraagprijs€ 411.041
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprang willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 13 in Sprang-Capelle.

Wat is Rembrandtlaan 13 in Sprang-Capelle waard?
Rembrandtlaan 13 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.305 (bandbreedte € 372.508 – € 474.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 13 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 13 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 411.041 (bandbreedte € 390.489 – € 431.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 13 in Sprang-Capelle?
Voor Rembrandtlaan 13 adviseren wij een bod van € 435.935 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 13 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 13 in Sprang-Capelle bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 13 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 13 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 13 ligt rond € 423.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.