Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 52

5161ES Sprang-Capelle

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.594
+7,6%
[ € 450.203 – € 572.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.922[ € 472.076 – € 521.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.253[ € 499.928 – € 552.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 52 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.594 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds mei +0,7%
+€ 35.94112 maanden +7,6%
+€ 15.77012 mnd vs. NL +3,3%
Rembrandtlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.594 voor Rembrandtlaan 52 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 52 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.253. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.594.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 52
€ 526.253[ € 499.928 – € 552.552 ]
Verkoper houdt over€ 519.214−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.928+€ 12.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.214

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtlaan 52 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 496.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Vraagprijs Rembrandtlaan 52
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 496.922[ € 472.076 – € 521.768 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 681.403[ € 315.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 52 adviseren wij in een bod van € 526.253, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 496.922 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.594+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.253+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.566+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 496.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 52 in Sprang-Capelle bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 511.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.594
Verwachte verkoopprijs€ 526.253
Vraagprijs€ 496.922
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 395.203
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 420.873
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 712.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.594 zit Rembrandtlaan 52 in het middensegment van Sprang — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 52 in Sprang-Capelle.

Wat is Rembrandtlaan 52 in Sprang-Capelle waard?
Rembrandtlaan 52 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.594 (bandbreedte € 450.203 – € 572.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtlaan 52 in Sprang-Capelle?
Rembrandtlaan 52 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 496.922. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 52 in Sprang-Capelle?
Voor Rembrandtlaan 52 adviseren wij een bod van € 526.253 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 52 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 52 in Sprang-Capelle bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 52 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 52 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 52 ligt rond € 511.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.